招标项目所在地区： 上海市青浦区
一、招标条件
本 物业上海中心城市上海各项目2025年-2026年清洁服务 （招标项目编号： CGGCFDC-FW-WYGS-WYGS-2025-079 ），已由项目审批批准，项目资金来源为 自筹资金 ，招标人为 中能建生活服务有限公司上海分公司 。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标（企业自主）。
二、项目概况和招标范围
项目规模：玉兰花园北区项目建筑面积172742.14㎡，清洁服务人员22人，玫瑰公馆项目建筑面积50103.32㎡，清洁服务人员7人，建筑类型为：住宅；香榭国际案场项目建筑面积3220㎡，清洁服务人员7人，建筑类型为：案场；玉兰花园南区商办项目建筑面积91169.07㎡，清洁服务人员23人、玉兰花园北区商办项目建筑面积95618.84㎡，清洁服务人员20人，建筑类型为：商写。
招标内容与范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
上海中心城市上海各项目2025年-2026年清洁服务，本次住宅社区清洁服务采购范围包括但不限于项目楼宇公共区域、架空层、园林园建及园区公共区域、地面停车场、地下停车场及公共区域、园区道路、物业办公及生活区域、雨水井集水井清理、单元门厅雨棚清理、垃圾收集及垃圾桶清理、水系景观及相关设施、园区儿童游乐场地及设施、社区健身场地及设施、保安岗亭及其他采购单位要求清洁的区域。园区消杀、垃圾分类、化粪池清掏、石材养护等上述部位的清洁服务，配合甲方工作。
案场清洁服务采购范围包括但不限于项目园区、外围、楼道、消防通道、样板间、电梯、建筑小品、地上车场、景观、会所等区域的清洁；雨水井篦内的杂物、楼道上方的雨塔、玻璃雨塔、垃圾桶以及园区路面等一切公共区域、公共设施的清洁工作，园区垃圾收倒、运送到指定地点，园区内蚊蝇及灭鼠的消杀和冬季除雪。
商写清洁服务采购范围包括但不限于大堂、公区卫生间、茶水间、电梯内、电梯前室、楼层走廊及消防通道、天台、地面停车场、地下停车场、红线至市政主干道之间外围公共区域、物业办公及生活区域、雨水井集水井清理、楼层垃圾收集及垃圾桶清理。
上海各项目采购期限为1年。
三、投标人资格要求
（1）报名响应单位需为中能建城市投资发展有限公司库内合格供应商（服务类-清洁服务（开荒、外墙石材清洁））；
（2）具有工商行政部门核发的有效法人营业执照或分支机构，并在有效期内，可提供增值税专用发票；
（3）资质要求：无。
（4）业绩要求：近三年在上海市有三个及以上住宅类、案场类或商写类清洁服务的业绩，单个业绩金额不得低于100万元，履约情况良好；
（5）不得为**

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