上海总部综合一体化项目住宅地暖工程
招标公告

（采购编号：CGGCFDC-GC-SHXH11-SHDC-2025-003）

采购项目所在地区： 上海市
一、招标条件
本上海总部综合一体化项目住宅地暖工程 （招标项目编号：CGGCFDC-GC-SHXH11-SHDC-2025-003 ），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 自筹资金 ，招标人为 中能建（上海）建设发展有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标（企业自主）。
二、项目概况和采购范围
项目规模：上海总部综合一体化项目用地面积20539.72平方米，暂定建筑面积181436.64平方米，规划建设1栋超高层办公楼、1栋商业及公寓式酒店、2栋高层住宅及相关配套设施。容积率6.19，建筑密度35%，建筑高度≥47米，≤195米，绿地率20%。
采购内容与范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次采购为其中的：上海总部综合一体化项目住宅地暖工程，包含但不限保温板、反射膜、钢丝网、地暖管铺设、地暖锅炉加长烟管、分集水器供货及安装、控制线穿线、地暖锅炉及排烟管安装、管道套管内防火封堵、系统调试验收等工作内容。
三、响应人资格要求
1.投标单位需为中能建城市投资发展有限公司库内合格供应商（工程建设类-机电安装工程或地暖工程）；
2.资质要求：具有建设主管部门核发处于有效期内且建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证；
3.业绩要求：投标人近三年以来（2022年1月1日以后，以签约日期为准）承担过2项及以上类似项目业绩（类似业绩定义：地暖工程，合同金额大于100万元），需提供中标通知书或合同关键页或竣工验收报告等有效业绩证明材料）；
4.人员配置要求：项目经理1名，技术负责人1名，商务负责人1名，施工员1名，专职安全员1名，资料员1名，材料员1名并根据现场需要增补施工管理人员。交付期间需要1名专业交付人员配合（包括项目经理）。项目经理必须为本单位注册的机电工程专业二级及以上建造师；所有管理人员需有类似项目业绩，且需与投标单位订立正式劳动合同。拟派项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，需提供拟派项目经理所在单位近半年的社保缴纳证明文件；拟承担本工程项目负责人不属于被列为建设工程安全生产重点监控对象的人员。
5.财务要求：财务状态良好，近三年未出现连续亏损。
只有符合以上所有标准的投标人才有可能通过资格审查。通过资格后审的非能建采购平台注册的投标单位，如在办理正式注册时发现资质、材料等造假的，取消中标资格，没收投标证金，并承担相应的法律责任。
四、采购文件的获取
获取时间： 2025年9月24日14:00开始至2025年10月9日16:00
获取方法： 注册并登陆**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com