关于烟台東宸府项目B1地块125样板间
精装修工程招标立项的请示

公司领导：
根据烟台東宸府项目B1地块开发进度要求及上报本部2026年第一季度采购计划，拟启动该项目B1地块125样板间精装修工程招标工作。
具体情况如下：
一、招标需求说明：
根据烟台東宸府项目B1地块开发进度，拟启动本项目B1地块125样板间精装修工程招标工作，确定样板间精装修施工单位，满足项目样板间开放需要。
二、项目概况及招标范围
项目概况：项目位于山东省烟台市莱山区，东至迎春大街辅路、南至凤凰大街、西至凤凰东路、北至港城东大街。项目用地面积暂定4.11万㎡，建筑面积暂定17.73万㎡，其中地上建筑面积暂定13.56万㎡，地下建筑面积暂定4.17万㎡，规划建设：暂定5栋26层住宅、5栋18层住宅，沿街商业及相关配套设施（其中安置房暂定面积为6.77万㎡）。本次招标设计面积约250㎡（12#楼首层大堂约60㎡，14楼样板间室内约119㎡，14楼标准层入户前室约14㎡；10#楼首层大堂约48㎡，3楼标准层入户前室约9㎡）。
招标范围：烟台東宸府项目B1地块125样板间精装修工程。包括但不限于12#楼首层大堂精装修，14楼样板间室内精装修，14楼标准层入户前室精装修；10#楼首层大堂精装修，3楼标准层入户前室精装修等施工内容。
1）样板间包括：地面岩板及地板；天棚吊顶及乳胶漆；墙面皮革、壁布、不锈钢、岩板及木饰面硬包；室内柜子及五金、洁具及五金、中央空调、入户门及电子锁、全屋智能、厨房电器、灯具及开关插座管线等。公区包括：地面瓷砖；天棚吊顶及乳胶漆；墙面液态金属、不锈钢、瓷砖、艺术玻璃；灯具及开关插座管线等。同时在满足规范及工艺标准的前提下进行充分的图纸深化，深化费用已含在措施费中。
2）包括对发包人指定专业分包工程的预留及安装后的收口、封堵和修补，负责对发包人指定专业分包工程单位进行配合；包括对各专业分包安装过程中引起瓷砖、石材等成品材料损坏的重新修补，损失由责任方承担。
3）包括配合消防等专业分包单位的调试安装工作。
4）包括施工组织措施和施工技术措施。
5）包括工程当地安全文明工地要求标准中所含全部工程内容。
6）包括工程竣工后对临时建筑、临时道路（管线）、工程垃圾的拆除、清运。
除以上范围外，还应包括本工程（包括甲委工程、甲指专业分包工程）的成品保护和管理职责，工程竣工移交前，形成的成品损坏和功能破坏的修复职责，均由承包人负责。具体承包范围详见工程量清单及招标图纸。
三、标段划分及招标方式
标段划分：本次采购设定为1个标段。
招标方式：采购类别为工程类；授权额度以下采购项，本采购项在**